緊急雇用 募集経過 延長

先週木曜日　午後より　ハローワークで募集開始後

すぐに　35歳の男性より問い合わせ

その後　57歳の女性より問い合わせありました。


ネットには　オープンにしてなく　ハローワークからのパソコンしか

見れない状態で募集しています。　　

なぜ　ネットからも見れる様に　ハローワークに申し込まないのか

聞きましところ　応募者が多くなり　対応が大変なのでとの返事でした。


ハローワークは混んでいるので　家でパソコン検索している人の方が

多いと思いますが．．．


来週　一杯　応募し　再来週　面接予定です。



私は　10月末まで　延長契約しました。　合計トータルの最長が1年ですので、

これ以上の延長はありません。　5月で6ヶ月経ちますので　有給10日がつきます。

それを利用して　次の就活に使わねばと思っています。
　


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不動産投資調査

先日　不動産投資について　記載しましたが、　その後

日曜日に　下記　２件物件調査に行きました。

No.1　物件
価格２６０万円
阪急沿線　駅より　徒歩７分
４階建ての２階部分　１６．２ｍ２
タイプ　ワンルーム
築２８年
現在　家賃　２８，３００円で賃貸中　
管理費と修繕積み立て費　月約７千円

見た結果：　とても古く　マンションは名前だけで　アパートのようで汚い。
他の部屋も　空きがあり　投資物件としては　魅力ありませんでした。　


No. 2　物件
価格　６８０万円
阪急沿線　駅より　徒歩４分
６階建ての２階部分　２１．０ｍ2　
タイプ　１K
エレベーター付き、オートロック
築１２年
バルコニー　５．８１ｍ２
現在　家賃　６４，０００円で賃貸中
管理費と修繕積み立て費　月約１万円　　

見た結果：　駅近で　１階が駐車場の綺麗なマンションで
オートロックで　セキュリティ面でも最寄の女子大学生にも適している。
北向きで　現在の借主がいつまで借りるか分からない。


他でも色々調べると　家賃６４，０００円との事だが、このマンションの３階　北側で
家賃５６，０００　敷金、礼金　５６，０００円。


６階　南側で　家賃６２，０００円　敷金１０万、礼金２０万円だった。


他の業者が　同じマンションの２階の南側で　現在空き家で　価格６３０万円で
売られている。


このマンションは　２０戸あり　すべて　投資目的なマンションで
家賃　５６，０００円ぐらいでないと難しいと思いました。


広さ的に　単身者向けで　借主が　学生の場合　２年又は　４年で　長期は期待できない。




色々研究すると　現在賃貸中の投資物件の中には　無理やり　賃貸状況を作り

値段を上げている物件もあるらしい。　また　場所により　空き部屋が多く存在し

長期の賃貸期間が期待できない物件もあるらしい。


投資物件には　１０年ぐらいたった物件が　安くなっており、　購入してからも

下がり代が少ないので狙い目だと何かで　読んだ事があります。

余り古いと　修理費が高くつく。


もう少し　色々　研究の余地あり。



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緊急雇用 募集

今勤めているところで　今月末で　６２歳の人が　最長１年の延長切れになります。

代わり　新しい人を　募集されますが、　市からの指示では

若い人で　未就労の人と震災被害の人を優先に内定するように

通達がきており　本日より　ハローワークで募集開始されました。

最終面接は　今月の第４週予定ですので、

何人応募されたか等　後日　レポートします。



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ラーメンタクシー

毎日新聞　３月７日によると

和歌山市は来年度、人気の「和歌山ラーメン」をさらに定着させようと、乗客に魅力や歴史を紹介し、

好みに合った味の店を紹介できるタクシー運転手を育成し、認定する「和歌山ラーメンタクシー」

を始める。

希望する運転手に研修を受けてもらい、筆記試験も行う。香川県の「うどんタクシー」に

ヒントを得て考案した。

研修は今夏、２、３回開き、講師には和歌山ラーメンの歴史を研究する寺西貞弘市立博物館長や、

グルメ情報誌の記者らを迎える。独自のテキストも作成する。

温かいラーメンが恋しくなる秋には、乗客に分かるようステッカーを付けたタクシーを

運行させたい考えだ。


和歌山ラーメンは通常「中華そば」と呼ばれますが、スープの特徴は大きく分けて３つに分かれます。
 
一つ目はあっさり醤油系で、和歌山市内の路面電車の停車場に軒を並べていた屋台を

発祥とする味です。
 
二つ目は豚骨醤油系で、コクのあるまろやかな豚骨スープと醤油が絶妙に絡んだ味を言いますが、

どうやらこちらが全国的に「和歌山ラーメン」の定番の味になっているようです。
 
三つ目が上記二つの範疇に属さないもので、新興勢力の和歌山ラーメンと言われています。

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緊急雇用 延長 人材バンク

今勤めているところで　３月末で　６２歳の人が　最長１年の延長切れになります。

代わりに　新しい人を　募集するようですが、　市からの指示では

若い人で　未就労の人と震災被害の人を優先に内定するように

通達がきているようです。


私ともう１人の同僚は　３月末の期限ですが、　まだ　数ヶ月は延長になる見込みです。

同僚のアラフォーの女性は　人材バンクに登録しているようで

先日電話があり　紹介された仕事は　公務で　超短期の１ヶ月との事でした。



私もある人材バンクに登録後　キャリアカウンセリングを受け　スカウト登録し　

３社マッチングで連絡ありましたが、 残念ながら希望の仕事ではありませんでした。




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ゴッホ 司馬遼太郎 オランダ紀行 タクシーの運転手になって幸せな家庭をつくるか

2月10日に通勤電車で今読んでいる司馬遼太郎先生の本について

書きましたが　帰りの電車で疲れて　うとうとする事が多かったので

中々読書進んでなかったですが、オランダ紀行も終盤に入りました。


この本には　オランダの画家　ゴッホについて　掘り下げて書かれています。

オランダのプロテスタントの牧師の子供として生まれたゴッホは

３５歳の時　自分の左耳たぶを切り取り　３７歳の時　ピストルで自殺しました。

生前は絵の才能を認められなかった。

ゴッホの絵は悲しみを伝え　観る人を疲れさせる。


ゴッホのような生涯よりも　タクシーの運転手になって幸せな家庭をつくるか、

あるいは大学を出て勤め人になり、仕事仲間と一緒に酒場に行って

愉快な会話を楽しむほうがずっといい　（むろん、こういう言い方は、

多分に反語である。　じつはひとびとはその心の底に壮烈なものをもとめる

衝動があり、たとえ自分がそのようにならなくとも、ゴッホのような生涯を

幢憬する気分がある）。と書かれています。


この本の中に　司馬遼太郎先生は　ファン・ゴッホ書簡全集を読み感銘を受けたと

書かれており　今度　私も読んで見たいと思っています。


司馬遼太郎先生はゴッホの絵がすきと書かれていました。



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不動産投資

ふと　家のチラシ広告のひとつに目が止まりました。

駅近　店舗賃貸物件

１４階建て一階部分　１２坪

築　平成６年　（阪神大震災前）

土地権利　所有権

駅より３分

現在　月１８万円で賃貸中　

管理費、積み立て金２５０００円は借主が負担中。

売り出し価格　１８００万円



今　通勤で毎日通っている駅なので、早速　物件を見てきました。

老舗のお店で　息子の代に移っており　株式会社で

すぐに閉める様子はありませんでした。

固定資産税等の経費かかりますが、利回り１２％で　この値段で　毎月１８万円

入ってくるなら　悪くないな～と　嫁さんにこれ買うかと相談しましたところ

すぐに返事せな　あかんのん？　　

いや　別に　ゆっくり考えたらええねん。


記載している賃料　ちょっと高すぎるのではと思っています。

知り合いの　不動産ブローカー、　その近くでマンションを持っている友人にも

この物件の事　調査しています。



身内で　他の地域ですが　マンションを　製薬会社の寮として賃貸契約するのに　

かかわった経験がありますので、　落とし穴が無く　本当に　確実に毎月１８万入るなら　

と考えています。

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2日後に不動産に　色々と問い合わせしましたところ

下記の返事でした。

『先日、契約予定となりました。
せっかくお問合せ頂いたのに大変申し訳ございません。

ご質問頂いた件ですが、
購入に関してかかる諸経費(現金購入)は
●仲介手数料
●契約印紙代
●登記費用
●不動産取得税
●火災保険
となります。費用は物件価格によって異なります。

投資物件の購入の際、
皆様が重視されている点は
●築年数
●利回り
●建物構造
●立地条件
●駅からの距離等が一般的です。

最近は投資物件も人気があり、
良い物件はすぐに売れる状況です。

次回、またご紹介できる新物件が出ましたら
すぐにご連絡致します。』




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